힐스테이트 자이 계양(작전동계양1구역) (분양일정&분양가&세대수&입지)

힐스테이트 자이 계양(작전동 계양1구역) 분양이 한달 앞으로 다가왔습니다. 힐스테이트 자이 계양의 분양일정, 세대수, 전용면적, 입지 등에 대해서 알아보는 시간을 갖을게요 :)

 

- 목차 -

1. 사업개요
2. 모델하우스
3. 입지
4. 전용면적
5. 예상분양가
6. 일반공급
7. 특별공급
8. 관심연령대

 

사업개요

힐스테이트 자이 계양은 현대건설과 GS건설이 시공하는 아파트로 인천 계양구 작전동 765번지에 위치합니다. 임대 133세대, 조합원 1,403세대, 일반분양 812세대로 총 2,371세대 입니다. 

 

규모는 총 15개동으로, 최고 34층입니다. 용적률은 274%, 건폐율은 15% 입니다. 2023년 하반기 입주를 목표로 하고 있습니다. 

 

단지명	시설	세대수	규모	용적률	건폐율	입주예정일
힐스테이트자이계양	아파트	2,371세대	15개동 / 최고 34층	274%	15%	2023년 하반기(예정)

 

 

모델하우스

힐스테이트자이계야의 모델하우스는 현재 준비중입니다.

 

입지

힐스테이트 자이는 1호선 작전역 역세권이며, 광역버스 주요노선(시민의숲, 양재꽃시장, 강남역,들이 지나는 곳에 위치해 있습니다. 자차로 이동시 서인천ic, 부평ic가 있어 경인고속도로의 접근이 편리합니다.

 

편의시설로는 CGV계양, 홈플러스, 한림병원, 농협하나로마트 및 역세권 상업시설들이 있습니다.

 

 

학군으로 효성초등학교, 명현초등학교가 도보로 통학이 가능한 거리에 있습니다. 또한 인근에 명현중학교, 작전중학교, 인천효성중학교, 인천외국어고등학교, 인천진산과학고등학교, 인천효성고등학교가 있습니다. 

 

 

전용면적

일반분양은 53m2, 59m2, 84m2 3가지의 타입이 있습니다. 53타입은 302세대, 59타입은 82세대, 84타입은 478세대 입니다.

 

53m2	59m2	84m2
302세대	82세대	478세대

 

예상분양가

힐스테이트자이계양의 분양가에 대해서 알아볼게요. 조합원 분양가가 1,150 ~ 1,220만원 선이며, 일반공급 분양가는 1,400 ~ 1,500만원 대로 예상됩니다. 현재 인근 시세는 평당 2,000만원 이상입니다.

 

 

일반공급

힐스테이트자이계양은 일반공급, 특별공급으로 나뉩니다. 일반공급은 커트라인 50점 후반 ~ 60점초반으로 예상되며, 84m2타입의 경우 이보다 조금 더 높아질 확률이 높습니다.

 

특별공급

특별공급은 생애최초, 신혼부부특공이 있습니다. 생애최초는 100% 추첨제 이며 경쟁률이 매우 치열합니다. 신혼부부특공은 2자녀 이신분들의 경쟁률을 예상해본다면 53타입은 '안전', 59타입은 '도전', 84타입은 '치열' 할 것으로 예상됩니다. 1자녀 신혼부부는 53타입 '도전', 59타입 '치열' 할 것으로 보입니다.

 

관심연령대

힐스테이트자이계양에 분양에 관심이 가장 많은 연령대는 30대가 38.8%로 가장 높으며, 40대가 30.4% 50대가 18.3% 입니다.