나라장터 데이터 공방
익산 마동 자이 그랜드파크 아파트 8월 분양예정 (6/17 업데이트) 본문
전북 익산 마동에 GS건설의 익산자이그랜드파크 가 분양을 앞두고 있습니다. 마동공원 인근에 들어설 익산 마동 자이 그랜드파크는 GS건설에서 공급하는 것으로 5월 초에 착공예정 중에 있습니다.
익산 마동 자이 그랜드파크에 대해서 간략해 살펴보면 약 1465세대(미정)로 지하 3층, 지상 38층 높이에, 전용면적 84m2, 103m2, 125m2 세 가지 타입으로 구성될 예정입니다.
보시는 바와 같이 중대형 평수로 이루어진 대단지에 브랜드 아파트로 힐스테이트와 더불어 익산의 랜드마크가 될 것으로 보입니다.
요즘 인기 있는 고층에 거주하며 보이는 뷰, 채광과 조망은 삶의 질을 한 단계 높여주는 요소로 주변의 부러움을 사기도 하는데요. 정말 정말 매력적이죠?^^
익산 마동 자이 그랜드파크 주변으로는 여의도의 4배 규모에 크기로 공원 조성될 예정입니다. 익산 마동 자이 그랜드파크는 도시공원 민간 특례사업으로 진행된 것으로 익산에서는 처음으로 숲세권이 형성될 것으로 보입니다.
아파트의 입주예정일은 2023년 10월로 예정되어 있습니다.
<6월 1일(화) 업데이트> 익산 마동 자이그랜드파크가 8월 분양 예정으로 변경되었습니다 (기존6월 예정)
<5월 25일(화) 업데이트> 배치도와 조감도를 자료를 토대로 각 평형이 위치하는 동에 대해서 분석해보았습니다. 평범한 직장인이 나름의 귀한 시간 내어 작성해 공유해 드리는 글이니 생각이 다르더라도 너무 뭐라하지 말아주세요. 이 사람은 이렇게 생각하고 있구나 정도로만 봐주세요 :) 새로 추가된 내용은 블로그 하단부에 있으니 참고바랍니다 ^^
익산 마동 자이 그랜드파크 전용면적과 주차대수에 대해서 알아볼게요 (일부 변동될 수 있다는거 알아주세요 :)
전용면적은 크게 4개로 구분됩니다. 84m2 A타입, 84m2B타입, 103m2, 125m2입니다. 84m2A타입은 902세대, 84m2B타입은 335세대, 103m 2는 152세대, 125m 2는 76세대입니다. 주차대수는 2060대로 세대당 약 1.4대로 넉넉하답니다 :)
익산 마동 자이 그랜드파크의 교육환경을 살펴보면 이리초등학교가 단지 인근에 위치하여 도보로 통학이 충분히 가능한 것으로 보입니다. 중학교와 고등학교 등 학군은 이미 형성되어있습니다. 이정도라면 단연 초품아 아파트로 볼 수 있겠죠? 그리고 익산에는 전북대학교 익산캠퍼스가 있으며, 원광대학교가 있다는 것도 참고로 알고 계시면 좋을 거 같습니다 :)
익산 마동 자이 그랜드파크의 생활인프라를 살펴보면 일단 마동 자이 인근에 들어오는 대규모의 공원을 볼 수 있어요. 단지에서 차량으로 5~10분 이내 대형 마트(이마트, 홈플러스, 롯데마트 등)가 들어서 있고, 익산 종합병원, 원광대학교 병원 등이 인접해 있습니다. 주변 수요량에 대해서 살펴보면, 마동 자이 그랜드파크 인근에는 익산 국가산업단지, 익산 제2일반 산업단지 등 530여 개 업체가 위치하고 있으며 종사자는 16,000명 정도 있습니다. 직주 근접의 배후 수요도 충분하다고 볼 수 있습니다.
익산 마동 자이 그랜드파크 청약자격에 대해서 살펴볼게요. 익산 마동 자이 아파트가 들어서는 익산은 비수도권 지역으로 투기과열지구에 속하지 않습니다. 그래서 청약조건이 비교적 까다롭지 않습니다.
첫 번째 조건은 청약통장에 가입되어 있어야 합니다. 두 번째는 주민등록상 주소가 익산시 거주자여야 합니다. 전북 거주자도 가능합니다. 단 같은 순위일 경우 익산시 6개월 이상 거주자에게 1 순위권이 주어집니다. 계약금 납입시 전매제한이 없으며 실거주 의무도 없습니다.
평형대별로 설명을 드릴게요. 84m 2의 경우 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 모집합니다. 103m2, 125m 2의 경우 100% 추첨제로 모집합니다.
따라서 가점이 낮을 경우 103m2, 125m 2의 대형 평수로 청약하시면 경쟁률에서 유리한 측면이 있습니다. 예치금의 경우 84m2의 경우 200만 원, 103m2, 125m 2의 경우 400만 원을 모집공고일 전까지 예치해야 합니다.
2021년 5월 25일 추가 분석 내용입니다.
익산 마동 gs자이에 대해서 열심히 구글링을 하던중 발견한 배치도입니다. 초기 배치도와는 다른 모습을 하고 있습니다.
이 자료에는 각 평형이 어느 동에 있는지, 아파트의 시설물은 무엇이 있는지, 아파트 내 동선은 어떤지에 관한 내용이 담겨있습니다.
익산 마동 gs자이는 4개의 타입으로 되어있습니다.
84Am2 (902세대)는 가장 많은 세대를 차지하는 타입으로 4bay의 구조에 판상형으로 되어있는걸 볼 수 있습니다. 배치도에서 분홍색 단지입니다. 84타입이 포함된 동들은 남서향, 남동향을 바라보고 있습니다. 공원을 향하고 있는 일부 동은 영구조망권이 예상됩니다.
84Bm2 (335세대)는 복도가 긴 형태의 평면을 갖은 형태로 보입니다. 각 동의 모서리에 배치됩니다. 거실창은 남서향, 남향을 바라보고 있으며, 작은방의 창문은 서향, 동향을 바라보고 있습니다. 지도상에서 주황색 단지입니다.
103m2 (152세대)는 총 4개동으로 4베이의 구조에 판상형으로 지도상에서 하늘색 단지입니다. 모두 남동향을 바라보고 있습니다.
125m2 (76세대)는 총 2개동으로 4베이의 구조에 판상형으로 지도상에서 노란색 단지입니다. 모두 남동향을 바라보고 있습니다.
103, 125타입 전 세대는 공원을 향하고 있어 영구조망권이 보장되며 일조권 또한 우수할 것으로 예상됩니다.
대형평수가 포함된 동의 층수는 38층, 나머지 동 또한 25층 ~ 30층 사이로 예상됩니다.
