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서산 이편한세상 석림 더노블 아파트 분양 분양가 예상 e모델하우스 후기 본문
서산 이편한세상 석림 더노블의 분양이 다가왔습니다. e편한세상 석림 더노블의 분양가 모델하우스 입지 평면도에 대해서 한번 공부해볼게요 :)
목차
1. 사업개요
대림건설에서 짓는 이편한세상(e편한세상) 석림 더노블은 충남 서산시 벌말3길 23(석림동 181-9번지) 에 위치합니다. 지하 3층 ~ 지상 20층, 8개동, 총 523세대의 규모 입니다. 입주예정일은 2024년 1월 예정입니다. 주차대수는 총 703대로 가구당 평균 1.34대 입니다.
2. 분양일정
3. 입지환경 & 모델하우스
교통편을 살펴보면 e편한세상 석림 더노블 인근에 서산 외곽도로가 있으며, 서해안고속도로와 서산IC가 있어 고속도로의 접근이 용이합니다. 편의시설을 살펴보면 이마트, 서산 공용버스터미널, 서산 우체국, 롯데시네마, 서산먹거리골, 서산의료원등이 있습니다. 교육분야를 살펴보면 주요 학원가와 유치원, 서동초등학교, 석림중학교, 서산 여자중학교, 서산 여자고등학교, 서산 중앙고가 인접해 있습니다.
* 모델하우스는(견본주택) 서산시 예천동 1257-2번지에 있습니다.
4. 커뮤니티시설
e편한세상 석림 더노블은 스크린골프와 사우나, 피트니스센터(헬스장), 키즈스테이션, 실내 놀이터, 에듀센터, 실내 온실 그린카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 제공될 예정입니다 :)
5. 세대구성
전용면적 84m2, 114m2 으로 중대형 평형으로 구성되었습니다 :)
33평 : 84A형 127세대, 84B형 153세대, 84C형 98세대, 84D형 34세대,
44평 : 114A형 56세대, 114B형 36세대, 114C형 19세대로 입니다.
6. 평면도
(1) 84A타입 : 맞통풍 설계로 환기와 채광이 우수한 4BAY 판상형 구조
(2) 84B타입 : 공간활용도 높은 여유로운 안방공간과 채광이 우수한 3면개방형 4BAY 판상형 구조
(3) 84C타입 : 공간별 프라이버시가 존중되는 평면설계로 넓은 거실과 여유로운 주방을 갖춘 타입
(4) 84D타입 : 거실과 식당공간이 하나가 되는 가족 중심의 공간설계
(5) 114A 타입 : 넉넉한 수납공간과 넓은 ‘11’자 작업공간이 제공되는 주방 채광과 환기가 우수한 4BAY 판상형 구조
(6) 114B 타입 : 공간별 프라이버시가 존중되는 평면설계와 넉넉한 수납공간을 갖춘타입
(7) 114C 타입 : 공간별 프라이버시가 존중되는 평면설계와 넉넉한 크기의 자녀공간을 갖춘 구조
7. 공급내역
84타입은 최저가 2억 8천 6백 부터 최고가 3억 3천 2백이며, 114타입은 4억 3천 2백 부터 최고가 4억 7천 2백입니다.
8. 예치금액
이편한세상 석림 더노블 청약 1순위 조건은 서산시, 충남, 대전, 세종에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 혹은 세대원으로 청약통장 가입 기간 6개월 이상 청약 예치금 충족 시 가능합니다. 청약 예치금은 서산, 충청도, 세종 기준 전용면적 84㎡ 200만 원 이상 114㎡ 400만 원 이상 충족하면 가능합니다.
9. 청약안내
특별공급 : 2021년 6월 7일 (월요일)
일반공급 : 2021년 6월 8일(1순위), 9일(2순위)
신청방법 : 인터넷 청약
10. 인터넷청약서비스 이용방법
PC청약시 : 청약Home 홈페이지 접속 -> 공인인증서를 통한 로그인 -> 청약신청 -> ART청약신청 -> 청약자격 등 입력 -> 청약 완료
스마트폰 청약시 : 청약홈 어플 다운 -> 공인인증서를 통한 로그인 -> 청약신청 -> ART청약신청 -> 청약자격 등 입력 -> 청약 완료
11. 당첨안내 및 발표서비스
특별공급 및 일반공급 발표 안내 : 2021년 06월 15일 (화요일)
12. 계약안내
계약기간 : 2021년 6월 28일(월요일) ~ 2021년 7월 1일(목요일)
계약장소 : e편한세상 석림 더노블 주택전시관 (서산시 예천동 1257-2)
계약금 납부 : 지정계좌 무통장 입금
* 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주함
13. 계약구비서류
필수서류 : 자격확인 서류 일체, 계약금 입금 확인, 신분증, 인감도장
추가서류 : 인감증명서, 기타 사업주체 요구 서류
대리인 신청시 : 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증
14. 계약비율
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 로 구성됩니다.
15. 납부일정
계약금 1차 : 계약시
계약금 2차 : 30일 이내
중도금 : 1회 - 6회차 (각 회별 날짜 확인)
16. 중도금 대출 관련
서산 이편한세상 석림 더노블은 중도금 대출 보증 세대당 2건까지 가능하며 주택담보대출 시 LTV는 70% DTI는 60%가 적용되어 대출로 규제가 자유로운 편입니다. 또한 2주택까지 부담 없는 취득세와 거주 요건 없이 2년 보유 시 양도세는 비과세를 적용받습니다.
17. 모델하우스 구경 후 후기 모음
호갱노노, 카페, sns 후기 모음
- 생각보다 가격 낮은거 비해서 실내가 어느정도 잘 갖춰 나왔다.
- 44평이 세대수가 적지만 공간감이 확실히 있어서 인기가 많을거 같다.
- 위치가 좋지 않아서 실망했다.
- 입지는 별로지만, 모델하우스 44평은 좋았다.
- 상권이 부족하더라도 조용히 살면서 초중등 자녀가 있는 분들은 좋을거 같다.
- 상권 및 편의시설이 조금 아쉽다.
- 지금은 불모지이지만 입주 후에 많이 달라질 것이다.