한화 포레나 천안신부 예상 분양가 & 모델하우스 & 분양일정 & 입지

 

한화 포레나 천안신부 분양이 한달 앞으로 다가왔습니다. 포레나 천안신부 분양일정, 예상 분양가, 입지에 대해서 한번 알아볼게요 :)

 

목차

1. 사업개요
2. 모델하우스(견본주택) 위치
3. 세대수 & 평면타입
4. 입지환경
5. 청약조건
6. 분양가예상

 

1. 사업개요

 

한화 포레나 천안신부는 충남 천안시 동남구 신부동 146번지 일대에 위치해있습니다. 공급규모는 지하2층, 지상 19층 ~ 최대 29층, 총 6개동으로 되어있습니다. 주차대수는 802대로 세대당 1.33대 입니다.

2. 모델하우스(견본주택) 위치

 

현장주소 : 천안시 동남구 신부동 146번지 일원

견본주택주소 : 천안시 서북구 성정동 1427번지

상담문의 : 1661-6466

 

 

3. 세대수 & 평면타입

 

한화 포레나 천안신부에 공급될 세대수 물량은 총 602세대 입니다. 주택 타입은 76m2, 84m2, 104m2, 113m2, 159m2 로 중대형 평수로 구성되었습니다. 모든 타입이 4 ~ 6 BAY의 혁신적인 평면과 차별화된 인테리어를 선보일 전망입니다.

 

 

4. 입지환경

 

한화 포레나 천안신부는 천안 종합터미널 인근으로 천안 동서대로, 천안종합버스터미널, 천안고속버스터미널, 천안IC, 1번국도변, 두정역에 인접하여 대중교통, 도로교통이 아주 편리한 교통망을 갖췄습니다. 

 

생활편의시설은 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, CGV, 메가박스, 신부문화거리 등 볼거리와 먹거리로 가득차 있습니다.

 

교육시설은 천안신부초등학교가 도보통학 거리에 있으며, 명문학군인 천안북중학교, 천안북일고등학교, 천안북일여자고등학교가 인접해있습니다.

 

공원시설은 단지와 맞닿아 있는 어린이공원이 설치될 예정이며, 천안천, 도솔광장, 천호지공원등이 있는 공세권 단지 입니다 ^^

 

 

5. 청약조건

 

1순위 청약자격 체크리스트 입니다.  아래 5가지 항목 모두 충족시 1순위 청약이 가능합니다.

 

Q1. 만 19세 이상 세대주입니까?

Q2. 무주택 또는 1주택만 소유한 세대의 세대주 입니까?

Q3. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨 사실이 없는 세대의 세대주입니까?

Q4. 천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주자 입니까?

부가설명1 : 천안시 1년 이상 거주 - 1순위 당해

부가설명2 : 천안시 1년 미만 및 기타지역 거주 - 1순위 기타

Q5. 청약통장 가입기간 2년 이상, 신청주택 예치금 이상인 세대주입니까?

 

 

청약 예치 기준 금액

 

천안시, 충청남도, 세종시 거주자가 전용면적 85m2 이하일 경우 : 200만원 이상 납입되어 있어야합니다.

천안시, 충청남도, 세종시 거주자가 전용면적 85m2 초과일 경우 : 400만원 이상 납입되어 있어야합니다.

 

 

6. 분양가 & 경쟁률 예상

 

최근한 분양한 브랜드 단지 포레나 천안두정, 천안푸르지오레이크사이드, 이안그랑센텀천안의 사례를 보면 2019년 이후로 평당 분양가와 경쟁률이 동시에 높아졌습니다. 포레나 천안신부의 경우 입지, 브랜드, 세대수, 중대형타입 등을 고려했을때 2020년 분양한 아파트들과 비슷하거나 이보다 높은 분양가와 경쟁률이 예상됩니다.

 

 

포레나 천안두정

2019년에 분양한 포레나 천안두정은 84m2 타입 기준으로 3억 2천 5백만원에 분양이 되었습니다. 경쟁률은 1.89대1로 그리 높지는 않았습니다. 

 

 

천안푸르지오레이크사이드

2020년 분양한 천안푸르지오레이크사이드는 이례적인 경쟁률을 기록하였는데요. 분양가는 33평 기준으로 4억 3천만원이었으며 경쟁률은 185.83대 1 을 기록하였습니다. 

 

 

이안그랑센텀천안

2020년 10월 분양한 이안그랑센텀천안의 32평 기준으로 2억 8천만원 이었으며 평균 경쟁률은 26.04 대 1 이었습니다.