2021년 하반기 LH 공공분양 & 신혼희망타운 주택공급 계획 (6/18 업뎃)

 

LH 한국토지주택공사는 6월 15일 올해 하반기 공공분양, 신혼희망타운, 10년 공공임대 분양주택 서울, 경기, 인천 및 지방에 1만호를 공급한다고 했는데요. 2021년 하반기 LH 주택공급 계획에 대해서 살펴볼게요. 

 

<목차>

1. 개요
2. 공공분양 주택 청약자격
3. 신혼희망타운 주택 청약자격
4. 10년 공공임대 주택 청약자격
5. 2021년 하반기 공공분양 공급계획
6. 지역별 공급계획

 

개요

LH는 올해 신호부부, 청년 및 일반 실수요자 등 다양한 수요층의 주택마련과 주거안정을 위해 올해 하반기 전국 19개 단지에서 분양주택 10,170호를 공급한다고 15일에 발표 했어요. 상반기에 공급한 분양주택 수 5,935호의 거의 2배에 달하는 물량이에요. 

 

유형별로 살펴보면 일반 공공분양 6,113호, 신혼희망타운 3,345호, 10년임대(분양전환) 712호 입니다.

지역별로 살펴보면 서울, 경기 인천 등 수도권 일대에 6,156호, 광역시 및 기타지역에 4,014호 입니다.

 

분양주택 10,170호 중 무주택 실수요자들을 위한 '공공분양' 및 '10년 공공임대주택' 수량은 6,825호 이며, 신혼부부 주거안정을 위한 수량은 3,345호 입니다.

 

 

공공분양 주택 청약자격

공공분양 주택은 분양가상한제 적용으로 시세보다 저렴한 가격에 주택을 공급합니다. 

 

일반공급

• 무주택세대구성원 중 입주자저축 가입기간 등(수도권. 규제지역 여부에 따라 상이)에 따라 1순위 청약 자격이 주어짐.
• 경합이 있을 경우 3년 이상 무주택세대구성원 중 저축 총액이 많은 순으로 입주자를 선정함.
• 전용면적이 60m2 이하인 경우 별도의 소득자산 기준을 충족해야 함

특별공급

• 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 유형별로 정해진 신청자격 및 소득자산기준을 충족해야 함
• 경합이 있을 시 별도의 배점표 등을 통해 고득점 순으로 선정함

 

신혼희망타운 주택 청약자격

신혼희망타운은 신혼부부의 주거 질 향상을 위해 주거환경이 갖춰진 주택을 시세보다 저렴하게 제공하며, 연1%대 고정금리로 최대 30년간 주택구입 자금을 지원받을 수 있다는 것이 특징입니다.

 

• 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀가 있는 '신혼부부' 및 '예비신혼부부'
• 6세 이하 자녀를 둔 '한부모가족' 중 무주택세대 구성원 요건과 소득자산 기준을 충족한 경우 신청 가능
• 해당지역 거주기간 및 청약통장 납입횟수 등으로 구성된 배점표를 통해 고득점 순으로 입주자를 선정함

 

10년 공공임대 청약자격

10년 공공임대는 임대 의무기간 10년 동안 시세보다 저렴한 임대조건을 통해 안정적 주거와 함께 향후 주택구입을 위한 재산형성 기회를 제공함

 

• 임대 의무기간 경과 후 분양당시 임차인이 우선적으로 분양 받을 수 있음
• 청약 자격은 일반공급 및 특별공급 모두 '공공분양주택' 청약자격과 동일함

 

2021년 하반기 공공분양 공급계획

 

공급일정은 변경될 수 있다고 한다. 근데, 파주, 시흥, 고양이 왜 인천 지역인지는 의문이다. 오타인지 오류인지. 이 부분은 유선으로 확인해봐야 알거 같다. 사업지구별 공급유형과 세대수를 구체적으로 살펴보았다.

 

 

지역별 공급계획

경기지역

 

안성, 파주, 시흥, 고양, 평택, 성남에 공공분양 및 신혼희망 방식으로 주택을 공급할 예정이다.

세대수는 256 ~ 749세대이다. 7월을 시작으로 8월, 10월, 12월에 분양할 예정이다.

경기	안성	공공	644세대	7월
	파주	공공	660세대	8월
	시흥	공공	534세대	8월
	고양	공공	612세대	10월
	평택	신혼	256세대	12월
	성남	신혼	749세대	12월

 

서울지역

서울에는 공릉과 대방에 신혼희망 방식으로 주택을 공급할 예정이다. 각각 120세대, 122세대이며 둘다 11월에 분양할 예정이다.

서울	공릉	신혼	120세대	11월
	대방	신혼	122세대	11월

 

 

인천지역

인천지역에는 영종, 검단, 괴안에 공공분양 및 신혼희망 방식으로 주택을 공급할 예정이다.

세대수는 193 ~ 964세대이다. 9월, 12월에 분양할 예정이다.

인천	영종	공공	600세대	9월
	검단	공공	702세대	9월
	검단	공공	964세대	9월
	괴안	신혼	193세대	12월

 

세종대전충남지역

대전에는 10년 공공임대 형식으로, 세종에는 공공분양 형태로 각각 712세대, 995세대 분양할 예정이다.

대전은 8월 분양 예정이며, 세종은 현재 미정이다.

대전충남	대전	10년공임	712세대	8월
세종	행복도시	공공	995세대	미정

 

 

부산울산 / 경남

울산, 양산에는 신혼희망타운, 창원에는 공공분양 방식으로 분양할 예정이다. 

창원과 양산은 각각 9월, 12월에 분양할 예정이며, 울산은 현재 미정이다.

부산울산	울산	신혼	835세대	미정
경남	창원	공공	402세대	9월
	양산	신혼	320세대	12월

 

광주전남

광주에는 신혼희망타운 방식으로 492세대, 258세대를 각각 분양할 예정이다. 

예정된 분양일정은 12월이다. 

광주전남	광주	신혼	492세대	12월
	광주	신혼	258세대	12월